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楼上改变住房结构楼下屋顶渗水发黑-【新闻】

发布时间:2021-04-28 23:56:59 阅读: 来源:砂纸厂家

楼上改变住房结构楼下屋顶渗水发黑

钦浪网迅 (记者 李香晖) 近日,家住玉锦苑小区(钦州监狱生活小区)的居民李先生向北部湾晨报记者反映称,小区其中一栋楼的顶楼住户私自改变墙体结构,打通隔热层占为己用,并撬掉部分地面,将原来2.7米高的房子增高不少。楼下的住户担忧:现在房子改变了原来的结构,还能不能保障他们的安全。

现象:楼上刚装修,楼下天花板就渗水

4月7日,北部湾晨报记者来到该楼反映“受灾”最为严重的4楼,看到该住户家中的客厅、餐厅、主卧房等位置的天花板出现大面积的黑色水迹,有的形成黑色的“雀斑”状,有的则形成大块黑色“胎记”状。同时,厨房的墙面也出现多处裂缝。

住户赵先生告诉记者,他们这栋楼住着10户人,5楼是顶楼,他在4楼住了七年,房子都是好好的,可自从顶楼住户春节前开始装修后,他家的天花板就逐渐出现黑色水迹,墙面也开始出现裂缝。春节过后,他们从老家出来发现,天花板变黑的面积又大了不少,而墙面的裂纹增加了。

“房子变成现在这个样子,都不想住了,住得闹心。”其爱人搭话道。

“你看,这是我们先前上顶楼住户家拍的照片。”说着,赵先生翻出一张照片给记者看,只见照片中的地板被凿掉一层,房梁也被削薄了,原本用做厨房的三面墙也被打掉,还打了一个类似正方形的窗通往隔热层,用作阁楼。”

为进一步了解情况,记者来到5楼住户家门口,但大门紧闭。而其他住户说,自从大家对该住户的做法表示不满后,五楼住户便不准别人进他家里了。几经周折,记者终于联系到5楼住户,该住户称,因为楼层矮,她8年不能住在玉锦苑,她认为要升高30公分才合理。

担忧:擅自改变住房结构是否存在安全隐患?

赵先生认为,为保证整栋楼房的安全,顶楼住户应恢复房屋原貌,严格按照小区的装修规定进行装修。

另一名家住该楼的李先生则认为,根据该小区物业管理规定条例,任何人不得擅自改变房屋构造,该楼的房屋是砖混结构,受力和承重依靠各住户的墙体和梁柱,现在擅自把墙打掉、把横梁削薄,严重威胁到整栋楼房的安全。另外,根据《物权法》和物业管理条例规定,屋顶是该楼所有住户的公共财产和权益,未经物业及其他住户同意,任何人不得擅自改变其结构。

根据《钦州监狱生活小区装修管理规定》,第三章装修管理细则,为确保房屋结构的稳定性,住户进行装修不能改变梁、柱、板和承重墙建筑结构;不能在原砖墙上心开门、窗洞口;不能擅自改变原有外门、窗规格及外立面墙面装饰;禁止将没有进行防水要求的房间和阳台改为卫生间、房间使用;施工时不得超时占用公共场地和损坏公共设施。

对市民的担忧,记者联系到钦州监狱物业所的一名林姓负责人,其表示,该栋楼的5楼是当时的设计问题,造成该户型比别的户型矮了30公分。对于该问题,他们已经开过多次会议并进行协商,但楼上与楼下的户主不同意协商结果。原因在于楼下住户要求顶楼住户根据小区装修条例进行装修,恢复天花板打洞的隔热层,找有资质的部门鉴定房子的安全性等三个方面,但楼上住户不同意,双方未能达成共识。对此,他也表示无奈。

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