株洲市个人住房公积金贷款须知-【资讯】

发布时间：2021-07-14 19:03:34 阅读：次来源：砂纸厂家

一、贷款对象和条件

1、具有完全民事行为能力。

2、按月足额缴存1年以上的在职职工。

3、贷款申请人是购买、建造、翻建、大修住房的产权人，且购、建房时间在24个月内（房产证在12个月之内），按规定比例交纳首付款，购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。

4、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力。每月还款额（含其他债务）不超过家庭可支配收入的50%，且不得超过借款人本人缴存基数。借款人及共同借款人（仅限拥有共同产权的配偶、父母、子女）缴存公积金的，其月收入能力的核定以公积金系统内的住房公积金缴存基数为准。配偶未缴存住房公积金的，其月收入能力的核定以12个月的银行工资流水或12个月的个人所得税纳税证明为准。

5、个人信用状况良好。

6、同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。

7、住房公积金缴存长沙市、省直和湘潭中心在株洲购房申请贷款的，借款人及配偶至少一方户口在株洲地区。

8、购买非成套住宅贷款或贷款额度在40-45万元（限夫妻双方均在株洲地区正常缴存住房公积金）的，在符合以上条件的同时，必须是家庭首套住房（不含曾经有房现在无房情形）。

有下列情形之一的，不予贷款：

1、申请人住房公积金欠缴3个月（含）以上。

2、申请人及配偶有尚未结清的住房公积金贷款（含婚前）。

3、有尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。

4、申请人及配偶已为他人提供住房公积金贷款担保，且被担保贷款未结清的。

5、购买商业用（住）房、别墅、多层联体别墅、套内建筑面积＞180 m2住房及投资性住房等情形。

6、申请人已累计使用过二次住房贷款的（其中一次为住房公积金贷款）。

7、不符合“可提可贷”政策已办理购房提取住房公积金或近12个月内已办理其他类型提取住房公积金的。