样板间里小猫腻教你用4招破解心机开发商-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:46:21 阅读：次来源：砂纸厂家

网易房产

购房者去售楼处看房，参观样板间是必有的一个环节。样板间是一个楼盘的脸面，房企为吸引购房者买房，通常会用一些小心机，把样板间设计的宽敞明亮、富丽堂皇。到了收房时，才发现诸多隐蔽的问题。如何在看样板间时避免被蒙蔽呢？你需要掌握4点。

一、比起眼睛，更相信尺子

不少开发商会利用视觉的盲点，在样板间放置小于普通规格尺寸的家具，让总体空间显得大一些，等到实际入住时摆上正常的家具，会发现实际使用空间严重缩水。

见招拆招：在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间的面积和家具的大小做到心中有数。

二、隐藏的管线，找到问清

样板间的空间格局、家具摆放等，通常整齐又合适，居家常用的管线，被用各种方式隐藏了起来。如果不管不问，实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。

见招拆招：看样板间时，要仔细询问售楼员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。

三、关灯，观察自然采光情况

许多售楼处的样板间，即便是大白天，也都开着灯。各色各样的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。

见招拆招：设在实体楼中的样板间，可以要求售楼员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

四、交房标准，要提前搞清

大部分精装房的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。不能天真的以为你看到的样板间就是最终的交房标准。

见招拆招：精装房小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

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