今年二手房交易量创3年最低价格还要降

今年二手房交易量创3年最低 价格还要降

在市场经历前所未有的调控之后，二手房市场客户深度看跌，业主极度惜售，2011年南京二手房市场全年成交40005套，和2010年相比，二手房成交量大幅下降了34%，创下了近三年来的最低。

昨日，365地产家居网举行南京房产经纪行业峰会，南京十数家品牌中介公司负责人齐聚峰会。一批中介负责人坦承2011年南京中介公司日子不好过，2012年日子可能更不好过，今年上半年二手房价格可能会探底。

在全年的二手房成交中，可以清楚地看出，限购、限贷等调控政策，对南京的二手房市场带来了深入骨髓的影响。2011年1月份，全市二手房成交量达到了5853套，2月份即便受春节影响，成交量也达到了4150套。但是，随着调控政策的降临，二手房成交量逐月下滑，到2011年10月份，二手房成交量只有2151套，和年初相比月成交量下滑了近6成。

满堂红置业总经理袁小玲表示，2011年是房地产调控最严重的一年，也是中介行业最严峻的一年，大家都受到了巨大的挑战，从2011年的成交量上就可以看出。

昨日峰会上的多位负责人一致表示，2012年上半年南京二手房市场可能会迎来价跌量涨的阶段，二手房价格会在2011年的基础上持续下调，然后逐步走稳。满堂红置业总经理袁小玲表示，尽管2011年二手房业主普遍惜售，价格调整不大，但是在新房价格的持续下调中，二手房价格的下调将成必然。

小凡君

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